Ведение среднего и малого бизнеса должно быть максимально простым и понятным с юридической точки зрения. Однако случае уличного бизнеса есть много тонкостей о которых нужно знать, ведь с юридической точки зрения аренда МАФа в Киеве предполагает знание нескольких важных аспектов.
Прежде всего если вы планируете арендовать в Киеве у компании UDS.ua МАФ, то должны проверить законность установки этой малой архитектурной формы, которая относится к категории временных сооружений. Для этого у арендодателя стоит попросить оригиналы документов, которые подтверждают его права на участок и само сооружение. Среди этих документов основным является паспорт привязки временного сооружения.
В Киеве эти документы выдает Киевгорстрой сроком на 5 лет. В паспорте постройки указан тип временного сооружения, функциональное наличие, назначение объекта, адрес, площадь, срок действия документа, а также собственник паспорта, который и должен быть арендодатель. Здесь важно обратить внимание на тот аспект, что функциональное назначение МАФа должно полностью совпадать с тем видом деятельности, который вы собираетесь вести. То есть, если вы планируете открыть продуктовый магазин, то функциональное назначение должно быть продажа продуктов. В противном случае у инспекторов Киевблагоустроя могут возникнуть вопросы.
Еще один важный документ, который следует проверить перед заключением аренды МАФа, это информационная карточка. Новый паспорт привязки содержит специальный QR-код, где содержится вся актуальная информация об объекте. Здесь можно увидеть фотографии временного сооружения, а также посмотреть до какого именно времени оплачен договор о паевом участии владельцев этого киоска.
Кроме этого, одним из основных документов является договор о долевом участии. Как правило, такой договор вначале заключается на 6 месяцев, а потом на 3 года. Оплата по этому договору производится ежегодно, а впервые в течение 10 дней после подписания договора. Стоит понимать, что, если вы планируете арендовать МАФ в Киеве и в ходе этого процесса замечаете отсутствие хотя бы одного разрешительного документа, это является основанием для более тщательной проверки законности установки временного сооружения. Это очень важно, дабы избежать лишних вопросов и недоразумений. Будьте осторожны и внимательны при аренде МАФа в Киеве и не дайте себя обмануть нечестным арендодателям.